Maison Fleuron · Simulateur
Position du bien dans la ville
Modèle Maison Fleuron
Le 40m² inclut automatiquement un canapé-lit (4 voyageurs, +30% de revenus selon BnbLord)
Prix par nuit
Marché Paris : 130 €
Comment gérez-vous votre bien au quotidien ?
Source : médiane Welkeys/Lodgify (20%), bonus AirDNA (+15% occ.)
Votre Maison Fleuron en chiffres
soit 49 000 € HT
— €
par mois (revenus bruts)
— €
par an (revenus bruts)
Une fois toutes les charges payées, il vous reste :
≈ — € / an
soit — € / mois net
Taux d'occupation
—%
— nuits / an
Tarif / nuit
— €
estimé pour Paris
Rentabilité nette
—%
rentabilité nette annuelle
Amortissement
— ans
retour sur investissement
Évolution de votre trésorerie nette, en partant de votre investissement initial de — €.
| Revenus bruts (nuits + ménage) | — € |
| Commission plateforme (15%) | −— € |
| Frais de conciergerie | −— € |
| Charges exploitation (énergie, entretien…) | −— € |
| Estimation fiscale (LMNP micro-BIC) | −— € |
| Revenu net annuel | — € |
Tarifs par ville — AirDNA / SeLoger via Lodgify (janvier 2026)
Position du bien — Minut (janvier 2026) : hypercentre Paris 80% vs banlieue <50%.
Capacité d'accueil (+30%) — BnbLord : canapé-lit = +30% de revenus.
Conciergerie (20% + 15% occ.) — Convergence Welkeys / Lodgify / Liwango / Nevatony sur 20% médiane. Bonus : étude AirDNA.
Fiscalité (15%) — LMNP micro-BIC (CGI art. 50-0), abattement 50% × TMI 30%. Hors zone tendue.
* Estimations indicatives. Les résultats réels peuvent varier. Ce simulateur ne constitue pas un conseil financier ou fiscal.
Maison Fleuron
Sur la base de votre simulation à Paris (— € net / an).
Notre équipe vous recontacte sous 48h ouvrées.
